CSOK 2016
Ki veheti igénybe?
- Házastársak, fiatal házaspárok és élettársak (vállalt gyerekek utáni támogatás feltétele a házasság megléte, egyikük 40 év alatti legyen)
- 10 évig életvitelszerűen az új ingatlanban kell, hogy lakjanak bizonyos körülmények kivételével.
Mely ingatlanokra lehet igénybe venni?
- Használt lakás vásárlására, bővítésére
- Minden olyan új lakás építéséhez igényelhető, amely 2008. július 1-jén vagy azt követően kiállított építési engedéllyel rendelkezik.
- Minden olyan új lakás vásárlásához is igényelhető, amely 2008. július 1-jén vagy azt követően kiállított használatbavételi engedéllyel rendelkezik.
- Azon épületekre kérelmezhető a támogatás, amelyeket a gazdálkodó szervezet természetes személy részére való értékesítés céljára épít vagy építtet, és amelyet első ízben természetes személy részére értékesítenek.
Nem mindegy a méret
- Új lakás építése esetén a legfeljebb 150 m² hasznos alapterületű lakás, legfeljebb 300 m² hasznos alapterületű ház
- Építési bekerülési költség megfizetéséhez, az építési telek vételárához adó-visszatérítési támogatást igényelhet. 2015. január 1-jén vagy azt követően kiállított számla alapján legkésőbb 2019. december 31-ig igényelhető. A támogatás összege megegyezik a kiállított számla szerint megfizetett általános forgalmi adó összegével, de legfeljebb 5 millió forint lehet.
- 3 vagy több gyermekes családok új lakás építéséhez vagy vásárlásához felvett hitelintézeti kölcsönükhöz – legfeljebb 10 millió forintig – otthonteremtési kamattámogatást is kaphatnak, így a hitel kamata 3 százalék lesz.
Családtámogatási kedvezmények – új lakás vásárlása és építése esetén
CSOK 10+10
- Már 1 gyermek után igényelhető (meglévő vagy vállalt)
- Új lakás vásárlására, építésére
- 600 ezer és 10 millió Ft közötti vissza nem térítendő összeg vehető igénybe az eltartott gyermekek számától függően
- Ha már vettek igénybe korábban valamely gyermek után vissza nem térítendő állami támogatást, ebben az esetben a kedvezmény összegét csökkenteni kell a korábban igénybe vett állami támogatás összegével
- 3 vagy több gyermekes családok speciális, 10 millió Ft-os, fix, évi 3%-os kamatozású támogatott lakáshitellel együtt is igényelhetik
Maximum 10 millió forint kölcsönösszeg 3 vagy több gyermekes családok részére új lakás vásárlására, építésére:
A három vagy több gyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
- Aki jogosult rá és igénybe is veszi a 3 vagy több gyerek után járó 10 millió Ft-os Családok otthonteremtési kedvezményt (CSOK)
- 500 ezer és 10 millió Ft közötti összeg vehető igénybe
- 6-25 év a futamidő (az állam a kölcsön futamidejének első 25 évében nyújt otthonteremtési kamattámogatást)
- Ügyfél által fizetendő kamat fix, évi 3%
Családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) 2016
használt lakás vásárlása, bővítése esetén
- Már 1 gyermek után igényelhető (meglévő vagy vállalt)
- 600 ezer és 2,75 millió Ft közötti összeg vehető igénybe az eltartott gyermekek számától és a lakás hasznos alapterületétől függően
- Használt lakás vásárlására, bővítésére
- Ha már vettek igénybe korábban valamely gyermek után vissza nem térítendő állami támogatást, ebben az esetben a kedvezmény összegét csökkenteni kell a korábban igénybe vett állami támogatás összegével
- Önállóan vagy lakáshitellel együtt is igényelheti
- A lakás vételára nem haladhatja meg a 35 millió forintot
Tetőtér-beépítés vagy emeletráépítés esetén − a CSOK igénybevétele szempontjából − akkor beszélhetünk új lakásról, ha a meglévő lakóépület tetőterében vagy új épületszintjén legalább két, új, önálló albetétként nyilvántartott lakás jön létre. A tetőtér-beépítéssel vagy emeletráépítéssel megvalósuló új lakások közül a CSOK-kal érintett lakás hasznos alapterületének el kell érnie 1 gyermek esetén a legalább 40m²-t, két gyermek esetén a legalább 50m²-t, illetve három vagy több gyermek esetén a legalább 60 m²-t. Ezen túlmenően a CSOK-kal érintett új lakásnak valamennyi CSOK-ra vonatkozó és építésügyi jogszabályok által előírt lakhatási feltételt ki kell elégítenie. A CSOK igénybevételével nem érintett új lakásnak az építésügyi jogszabályoknak kell megfelelnie
Adó-visszatérítési (ÁFA) támogatás
Maximum 5 millió Ft vissza nem térítendő állami támogatás új lakás építésére
Ki és mire veheti igénybe?
- Legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű összkomfortos lakás vagy a legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületű összkomfortos egylakásos lakóépület természetes személy építője vagy építtetője az építési bekerülési költség megfizetéséhez, illetve
- az építkezés helyéül szolgáló építési telek vételárához az építési telek természetes személy tulajdonosa.
Mekkora a támogatás összege?
- A támogatás összege az építési telek, valamint az építéshez megvásárolt anyagokról és igénybe vett szolgáltatásokról kiállított számla szerint megfizetett ÁFA összege, de legfeljebb 5 millió Ft
Egyéb tudnivaló
- Egyidejűleg, egy alkalommal, legkésőbb 2019. december 31-ig igényelhető