Elgondolkodtató….Ha 30 millióm lenne…micsoda kis ország, ám e kijelentés, vagy vágy mennyire mást jelent különböző régiókban. Maradjunk azonban témánknál, szakmánknál, hivatásunknál, az „ingatlanozásnál”.
Szabolcsban, Borsodban, vagy akár a Viharsarokban kisebb túlzással bármit megkaphatnánk, több házat, akár egy egész lakótelepi tömböt – mondom, kis túlzással.
Sopron más. És folyamatosan változik, drágul. Ha két évvel ezelőtt fogalmazódik meg a vágy teljesen más elképzelése lehetett volna bárkinek a 30 milliójával. Vehetett volna egy szép, zöldövezeti házat kiskerttel, és maradt volna befektetni való pénze, például egy Jereván lakótelepi lakásra, amit kiadva máris rendezhette volna szép háza rezsijét.
2015-öt írunk, év eleje. Lássuk emberünket, aki – az előző példánál maradva – kihagyta két évvel ezelőtt a vásárlást, gondolván, úgyis „kipukkad a soproni ingatlan lufi”. 30 milliójával útra kél, és körbetekint az ingatlanpiacon. Terve hasonló, vesz egy szép kétemeletes zöldövezeti házat, kiskerttel, befektetésnek egy kisebb lakást, mely fedezi rezsijét. Az Ágfalvi lakópark felkelti az érdeklődését, hiszen 2013-ben is ott látta a családja számára ideális házikót. Megörül, mert ugyanabban az utcában talál egy szinte pontosan ugyanolyan házat, rajta az ELADÓ felirat. Becsenget. A tulajdonos ajtót nyit, körbevezeti a kedves érdeklődőt, minden megfelelő. Szín, bútorzat, fűtés, garázs, a kert csodálatosan karbantartott, a környék csendes, nyugodt. Végül, ebben az emelkedett, már-már katartikus hangulatban történik meg az ártárgyalás. A kedves vevő, elárulja, hogy rendelkezik egy bizonyos „nagyobb” összeggel, 30 millió forinttal, melyet készpénzben, azonnal ki tud fizetni. Végül elszomorodik, mert a tisztelt eladó közli, hogy kb 8-10 millió forintos hitel után kellene nézni.
Emberünk hitetlenkedve betér a legközelebbi ingatlanközvetítő irodába, ahol felvilágosítást kér és természetesen kap, a soproni lakáshelyzetről. A kedves ingatlanközvetítő hölgy informálja Őt, hogy jelenleg, a 30 milliójáért családi házban, főként zöldövezetben, ne gondolkodjon, azonban egy nagyon kellemes 2 és fél szobás lakást már fel tud kínálni neki, mely valóban zöldövezeti, lakóparkban található 2007-2008-ban épült, újszerű. Állapottól, fekvéstől, függően így még maradhat is pénze. Vásárolhat egy szép garázst. Talán kettőt.
Ha marad a befektetési szándékánál, beköltözhet családjával egy szép „csúsztatott zsalus” Jereváni nagykonyhás panelba 16-17 millióért, vehet mellé egy 30 négyzetméteres belváros közeli garzont 11-13 millióért. Kiadhatja, majd a rezsi fizetése megoldódott.
Az információk után emberünk elkezd gondolkodni, más lehetőségek után kutatni.
A történet folytatása következik…
Dobó Attila István